BAG

BAG staat voor 'Basisregistratie Adressen en Gebouwen'. De BAG is door de overheid ingevoerd als verplichte basisregistratie voor alle adressen en gebouwen in Nederland. De adressen en gebouwen noemen zij 'objecten'. De informatie in de BAG komt van de gemeenten. Zij zijn verantwoordelijk voor de registratie en de kwaliteit van de gegevens. 

De BAG bevat:

  • administratieve informatie (adres, huisnummer, woonplaats);
  • het gebruiksdoel van het object, zoals woning, kantoor of industrie;
  • de oppervlakte en het bouwjaar van het object;

  • en de pandstatus.

BAG is de basis voor allerlei systemen binnen de overheid. Zij zijn namelijk verplicht om deel te nemen aan de BAG. BAG is bijvoorbeeld gekoppeld aan:

  • LV-WOZ: dit systeem bevat de WOZ-waardes van alle WOZ-objecten
  • de gemeentelijke basisadministratie (GBA)
  • Kadaster: informatie over de eigenaar van een WOZ-object

Brabant Water maakt ook gebruik van de BAG

Hebt u een drinkwateraansluiting? Dan betaalt u hiervoor altijd één of meerdere eenheden vastrecht. Het vastrecht is een jaarlijks bedrag voor de levering van drinkwater en het onderhoud van ons drinkwaterleidingnet.

Wij beoordelen iedere klant aan de hand van dezelfde criteria. Daarom gebruiken wij de BAG om te bepalen hoeveel vastrecht wij in rekening brengen. 

Vastrecht

Wij brengen twee soorten vastrecht in rekening:

  • een standaard tarief voor de drinkwateraansluiting, dat is de aansluiting met de watermeter;
  • een verlaagd tarief voor doorverbindingen*, dat zijn alle individuele objecten die indirect op het drinkwaternet zijn aangesloten.

U vindt deze tarieven terug in de Tarievenregeling. 

*Voor doorverbindingen brengen wij alleen vastrecht in rekening als er sprake is van structurele voorzieningen voor het gebruik van water. Zoals bijvoorbeeld een keuken, douche, toilet, spoelkraan of watervoorzieningen in de industrie en veehouderij.

BAG Viewer 

In onze veelgestelde vragen vindt u een voorbeeld van een situatie met doorverbindingen met structurele voorzieningen voor drinkwater. U kunt daarnaast ook zelf informatie opvragen in de BAG via de BAG Viewer. Vul daar uw straatnaam, huisnummer en woonplaats in bij 'zoeken'. In de rechterkolom vindt u vervolgens de informatie die over uw adres is opgenomen in de BAG. 

Ik ben het niet eens met de vastrechtberekening

Bestaat een adres niet meer? Of is er volgens u géén sprake van structurele voorzieningen voor drinkwatergebruik? Dan kunt u contact met ons opnemen via de contactpagina. We bekijken dan samen uw situatie. In sommige gevallen is het nodig dat wij uw situatie persoonlijk komen bekijken. 

Veelgestelde vragen

Hoe berekent Brabant Water het aantal eenheden vastrecht?

Vastrecht berekenen wij voor de drinkwateraansluiting (de aansluiting met de watermeter) en alle verblijfsobjecten, ligplaatsen en / of standplaatsen (met structurele voorzieningen voor het gebruik van water) die indirect op de drinkwateraansluiting zijn aangesloten. Verblijfsobjecten, ligplaatsen en / of standplaatsen die indirect zijn aangesloten noemen wij doorverbindingen.

Voorbeeld: u hebt een woning met een drinkwateraansluiting met een meter. Naast uw woning zijn een tweede woning en een kantoor gebouwd. In de tweede woning is een keuken, een douche en een toilet. In het kantoor zijn een toilet en een keukentje.

De woning, de tweede woning en het kantoor zijn allen als verblijfsobjecten in de BAG aangemerkt. De tweede woning en het kantoor krijgen water van de woning met een drinkwateraansluiting. Brabant Water berekent u dan drie eenheden vastrecht. 

Wordt er geen water verbruikt? En zijn voorzieningen voor structureel watergebruik aanwezig? Dan berekenen wij toch ook vastrecht aan u. Er wordt dus ook vastrecht aan u berekend in geval van leegstand of indien het adres niet wordt bewoond.

Ik ben het niet eens met de vastrechtberekening. Wat moet ik doen?

Bestaat een adres niet meer? Of is er volgens u géén sprake van structurele voorzieningen voor drinkwatergebruik? Dan kunt u contact met ons opnemen. We bekijken dan samen uw situatie. In sommige gevallen is het nodig dat wij uw situatie persoonlijk komen bekijken. 

Waar kan ik de informatie over de registratie in de BAG van mijn verblijfsobjecten, ligplaatsen en / of standplaatsen zelf opvragen?

U kunt deze informatie zelf opvragen in de BAG viewer via bagviewer.kadaster.nl. Vul uw straatnaam, huisnummer en woonplaats in bij 'zoeken'. In de rechterkolom vindt u dan de informatie over uw verblijfsobject.

Indien u van mening bent dat de informatie omtrent de verblijfsobjecten, ligplaatsen en/of standplaatsen niet juist is dan kunt u zich wenden tot de gemeente met het verzoek om de registratie in de BAG aan te passen. U kunt ook via de BAG viewer een terugmelding doen als u van mening bent dan de informatie niet juist is.

Mag Brabant Water gebruik maken van de BAG?

Ja, dat mag. De minister van infrastructuur en milieu heeft een brief geschreven aan de voorzitter van de Tweede Kamer over het gebruik van de BAG. Deze brief heeft onder andere betrekking op het gebruik van de BAG door Evides, een collega waterbedrijf voor Zuid-Holland en Zeeland. Uit de brief blijkt dat de BAG gebruikt mag worden als objectieve en maatgevende bron voor registratie en facturatie. Dit is vergelijkbaar met de toepassing van BAG bij Brabant Water.

Bekijk hier de brief (pdf, 134,57 kb)

Is er jurisprudentie over het gebruik van de informatie uit de BAG voor de berekening van vastrecht?

Ja, die is er. De Hoge Raad heeft op 22 januari 2010 een uitspraak gedaan over het berekenen van vastrecht per verblijfsobject. Uit deze uitspraak blijkt dat het is toegestaan om vastrecht te berekenen op basis van een andere grondslag dan per directe aansluiting.